二宮の住みやすさについて

二宮町は神奈川県のほぼ真ん中に位置していて南側は相模湾に面しています。東隣には大磯町があり、反対側の西隣は小田原市です。

そんな二宮町に住んでみようと考えている人もいるでしょう。ここでは二宮町の住みやすさについて説明していきます。

戦後に住宅地として発展してきた

二宮町は戦前、人口も少なく、農業や漁業に従事する人たちが住んでいました。戦後に気候が良い地域だということで、大規模な開発が行われて住宅が多く建設されたことをきっけかに、現在のような環境になったのです。

あまり人が住んでいない地域だったのが、人口3万人以上になりました。現在では3万人を少し下回る水準になっています。

小さな町でも住みやすい二宮町

二宮町は大磯町の隣にあるため、住んだことのない人は大磯町と似たような住環境なのではないかと思うでしょう。確かに大磯町と似通った点はたくさんあります。海と山が両方あるという点が特に似ているでしょう。

袖が浦海水浴場には他地域からも海水浴に訪れる人たちが多いです。ただ、海水浴をしたい人の場合には、二宮町よりも大磯町の方に行くことの方が多い傾向にあります。宿泊施設なども、二宮町は大磯町ほど多くありません。

二宮町は面積がかなり小さいのが特徴です。約9平方キロメートルです。1キロ四方の正方形が9個分と考えると、かなり狭いということが分かります。町の端から端まで歩いて行くこともできるくらいの広さです。

面積が狭いことから、人口は少なくても人口密度はやや高めです。二宮町の街並みを見渡してみると、住宅街が広がっています。大きな繁華街はありません。

二宮町駅の周辺に少し商店街があるくらいです。商業地が少ないということで治安も良い傾向にあります。安全な街だと言えるでしょう。

自然豊かで夏も冬も過ごしやすい気候

二宮町の地理的な特徴としては、冬に温暖な気候であることが挙げられます。真冬の平均気温は5度を少し超えるくらいで、快適な冬を過ごすことができます。

また、夏もあまり暑くならないというのが二宮町が過ごしやすい理由のうちの1つです。海が近いこともあり、8月でさえ、最高気温が30度を超えることは稀です。

二宮町の8月の平均気温は26度で7月は25度と、非常に過ごしやすい気候だと言えるでしょう。冷暖房をあまり使わなくても済むため、電気代も安く済みます。

そして、二宮町は自然が豊かです。ラディアン花の丘公園やせせらぎ公園、吾妻山公園などが人気のスポットとして挙げられます。家族連れなども多く訪れる公園です。海辺を散歩したいのであれば、梅沢海岸などもおすすめです。

都心へのアクセス

二宮駅から都心に出るには、ＪＲ東海道本線を使うと乗り換えなしで済みます。東京駅までの所要時間は72分です。新宿や渋谷に行きたい場合には、東京駅まで行くよりも、途中の品川駅で山手線に乗り換えをした方が近いでしょう。

品川からだと、渋谷までなら12分、新宿までなら19分で着きます。23区内に通勤するには二宮町から90分前後かかると考えておくといいでしょう。自宅から二宮駅までの時間も考慮すると、ちょっときついですが23区内に通勤することも可能です。

東海道本線は横浜や川崎も通るため、横浜や川崎の企業に通勤している人も多くいます。横浜までなら40分くらいで着きます。川崎までなら50分くらいでしょう。二宮町は比較的交通の便の良い地域と言えます。

また、二宮町は国道1号線が東西に横切っています。マイカーで東京都内に行く際には、国道1号線を通って行くのが分かりやすい道のりです。1本道を真っ直ぐ走って東京都の中央区まで行けます。

住宅事情

二宮町のワンルームマンションの家賃相場は5万円前後と隣の大磯町とほぼ同水準です。2DLなら6～7万円前後、3DKなら7～8万円前後が相場でしょう。家族で暮らすなら大磯町よりも家賃が安く済むことが多いです。

坪単価は平均38万円で、大磯町よりも少し安い傾向にあります。

路線バスが比較的充実している方で、マイカーがなくてもそれほど困りません。なるべく余分な出費を避けたい人に合っているでしょう。

高校は二宮町内には公立高校が1校と私立高校が1校あります。普段の買い物などは二宮町内で特に困ることはないですが、大きな家電量販店などはありません。そのため、家電製品を購入する際には、隣の小田原市などに出かける人が多いです。

最近はネット通販で家電製品を買う人が多いため、大きな家電量販店は町内になくても、特に不便を感じないかも知れません。

二宮町の助成金

住宅リフォーム等助成制度

二宮町は住みやすい町を目指し、住宅のリフォーム施工に関する補助金の支給を行っています。予定件数に至った時点で受付の停止、又は受付終了となるので要注意です。補助の対象となるリフォーム内容は以下の通りとなっています。

住宅リフォーム・・・税抜き20万円以上の住宅リフォームを行った際に5万円支給
空き家リフォーム・・・税抜き20万円以上の空き家リフォームを行った際に10万円支給
同居リフォーム・・・税抜き40万円以上の同居リフォームを行った際に20万円支給
同居・近居に伴う住宅取得・・・親世帯や子世帯と同居や近居する際に住宅を取得した対象者に20万円支給
三世代同居（加算）・・・同居リフォームや同居・近居に伴う住宅取得の補助金を受け取る方に20万円支給

受付期間が設けられており、その期間内に先着順にて要件通りの申し込みを行った人が補助の対象となります。2019年の募集期間は5月15日～12月27日でした。参考にしていただけたらと思います。

二宮町居住用木造建築物耐震改修工事補助事業

昨今は自然災害による被害が多く、不安を持つ方も少なくないでしょう。二宮町では、木造住宅のなかでも耐震性の低い住宅や倒壊の恐れがある住宅を積極的に補強工事することで、安心・安全な町づくりを提案しています。

町が実施している耐震診断による評価基準値を下回った住宅に対し、限度額を50万円として給付されます。しかし、こちらも受付件数と受付期間があるため注意してください。ご自身の所有する住宅の耐震性に不安を抱える方は、一度行政に相談してみるのも良いかもしれません。

何よりも、自身や家族の身を守るために、地震対策の改修工事は必要措置なのではないでしょうか。

二宮町の地価情報について

二宮町の平均地価は？

平均地価：36万6,795円／坪
一戸建ての平均建坪「35坪」の場合、土地相場はおよそ1,284万円が相場です。

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/kanagawa/ninomiya/）

アクセスの利便性もあり、二宮駅に近いほど地価が高くなる傾向があります。また海に近いことや、海岸沿いを通る西湘バイパスも通っていることも理由のひとつでしょう。

ただ、二宮駅周辺は主要施設が充実しているとは言えません。しかし、現在はECサイトや通販サイトが充実しているため、オンラインでも事足ります。海を眺めながらゆっくりと暮らしたいと思われる方は二宮エリアの土地を検討してみると良いでしょう。

また、農地を借りて畑仕事に精を出したり、家の庭に家庭菜園を作り、野菜作りを楽しんだりと、自分で育てた野菜をおいしく食べることのできる土地であることも魅力的です。

二宮町の子育て情報について

子育てサロンやファミリー・サポート・センター、コミュニティ保育など、親の負担を軽減し、尚且つ子どもたちが健康的に生活できる環境が提供されています。

子育てサロン

お母さんたちの憩いの場として利用したり、サロン内にあるおもちゃでお子様が遊んだりできる場所です。育児相談員が常駐しているので、育児に関する相談ができるのも魅力的でしょう。

事前に申し込むことで利用できる一時預かりも行っており、育児疲れのリフレッシュや家族の冠婚葬祭への出席などの事由がある場合に利用することが可能です。

また、定期的におもちゃ病院が開かれるため、お子様の大事なおもちゃが壊れていたら修理してもらうことができます。

ファミリー・サポート・センター

多様化する子育てニーズに応えるために、地域の協力のもと育児をサポートする事業です。

保育園等の送迎や一時預かりなどを行っています。会員登録を行うことでサポートを受けられます。1時間700円～900円（時間帯や曜日、祝日により異なる）と有料にはなっていますが、多忙な子育てを手助けしてくれることで、心理的・身体的負担が軽減されるでしょう。

コミュニティ保育

幼稚園等に通う前の集団生活を体験できるコミュニティ保育。様々なイベントや遊びを通して、友達との関わり方を学んだり、親子のふれあいの場として利用したりする方が多いようです。

まとめ

二宮町は1年を通じて寒暖の差が小さいため、過ごしやすい気候と言えます。交通の便がよく、東京や横浜、川崎などの地域とも行き来しやすいです。路線バスが充実していて、二宮町内を移動する際にも便利です。

マイカーがあれば便利ですが、なくてもさほど困ることはありません。地価や家賃もあまり高くないという点でも人気が高いです。東京に出るのに片道1時間半ほどかかってしまうのがやや難点でしょう。

横浜や川崎辺りに勤務先がある人におすすめできる地域です。

二宮にある住宅会社一覧

シントシホーム	技拓
2020年に4月「株式会社FORM GIVING」に改名した総合建設企業です。「FORM GIVING SHONAN」をブランドとし、永く愛される家づくりを目指しています。特徴は決まった素材や構法がないこと。一人ひとりの要望や理想、各場所に合わせて適したデザインを提供します。	「過度な設備を極力しないこと」を意識し、普遍的なデザインの家づくりが特徴です。ウェスタンレッドシダーを使い続けて得たノウハウを活かし、自然光や風を取り入れた質実剛健な家づくりです。2×4工法で、耐震性も高く、断熱性と気密性を確保します。
住所：神奈川県藤沢市南藤沢12-4	住所：神奈川県鎌倉市鎌倉山3-16-16

加賀妻工務店	ライフテック
自社で職人を育て、自社でメンテナンスを行う工務店です。日本古来の家づくりを重視し、地域主義工務店を標榜。プランニングでは「広がり、一室空間、引き戸」がキーワードです。自然素材を使用し、既製品は使いません。	トレンドやおしゃれな内装を追求するのではなく、住む人の将来のライフスタイルを見据え、予算から考えた、高気密、高断熱の家を完全自社施工で行います。35年先のコストまで考え、健康を考えた家づくりが特徴です。
住所：神奈川県茅ヶ崎市矢畑1395	住所：神奈川県小田原市成田446-6秋山ビル201号（小田原営業所）

グッドリビング（二宮店）	バウムスタンフ
「高品質の住宅を低価格」で供給することを追求しています。デザイン、構造、仕様、価格、どれかがよくてもどれかが悪ければ満足できる家は実現できません。すべての要素をバランスよく調和させた家を、複数プランで提供しています。	バウムスタンフとはドイツ語で切り株という意味です。鎌倉や藤沢などのシーサイドエリアで木を活かした家をつくります。分譲地プロジェクト木でつくる、とことんかっこいい家「KIBARI」にも参加。個性と住心地を意識した家づくりを行っている住宅会社です。
住所：神奈川県中郡二宮町一色3032	住所：神奈川県藤沢市辻堂5-4-11-C

湘栄建設	山下建設
自然豊かな「西湘」「湘南」エリアで家づくりに取り組む地元密着のハウスメーカーです。ZERO-CUBEという規格住宅をメインに手掛けています。ZERO-CUBEに決められた選択肢から選ぶ「ZERO-CUBE +FUN」は1,000万円からです。リーズナブルな家づくりが実現できる会社です。	「ライフスタイルが変化しても飽きない自分らしい家」それが山下建設の家づくりです。「健康」「安心」「安全」をキーワードにした素材を用意。体にやさしい無垢材やホタテ漆喰、骨太の構造材と耐震パネルで地震にも強い家を実現します。
住所：神奈川県中郡大磯町大磯1852-2	住所：神奈川県大和市柳橋5-7-10

石原工務店	松尾建設
耐震等級3相当で耐震性を重視し、ベタ基礎を採用しています。耐久性を高めるために単層構造で結露や湿気を防止。土台や柱や横架材は構造用ハイベストウッドで一体化させ、構造用合板などでひとつの箱にして剛健な家を実現します。	7つのコンセプトを掲げた家づくりを行います。「できない」と簡単にはいいません。理想のために自由にこだわってほしいというポリシーを持っています。自社設計以外に、社外建築家の意見も取り入れ、さまざまな視点からプランニングを行っていることが強みです。
住所：神奈川県鎌倉市城廻396	住所：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南3-1-15

神奈川エコハウス	ホームスタイリング
流行や既存のスタイルを真似せず、土地の気候風土や景観や生活を踏まえた普遍的なデザイン設計を行います。神奈川県産のヒノキや杉など天然素材と魅力を最大限引き出せる熟練の職人の技術を重視。骨太の構造体で耐震等級3を基本にしています。	完全フリー設計で独創性あるデザインプランを提案してくれる住宅会社です。社内コンペで複数パターン提案。「家族が集まるLDKスタイル」「光と風を設計する」「空間を活かして開放的なゆとりを」という3つの設計コンセプトを掲げた家づくりを行っています。
住所：神奈川県藤沢市辻堂太平台2-11-5	住所：神奈川県相模原市南区相模大野8-4-2

自分らしい家をかなえる湘南のおすすめ工務店は？

湘南で注文住宅を施工している工務店22社から、1年中快適に過ごせる高性能な注文住宅※を施工する3社をピックアップ。最愛の家族にとって安らげる家を建てたい、納得のいく家作りをしたいという方にとっての最適なパートナーがきっと見つかるでしょう。※外断熱工法、耐震等級3、長期優良住宅に標準対応している工務店　2021年6月調査時点

la boite
（ラ・ボワット）

湘南の工務店：ラ・ボワット工房