会社選び

注文住宅を建てるときに知っておきたい、ハウスメーカーや工務店の選び方にかんする情報をまとめてみました。

注文住宅を建ててくれるハウスメーカー・工務店の選び方のポイント

ハウスメーカーや工務店などの注文住宅を建てる業者の数は、日本全国で1,000社を超えるといわれています。

そんな星の数ほどもある業者の中から、家族の理想を実現する家を建ててくれる、たった1社の業者を選ばなければならないのです。途方に暮れてしまい、家づくりをあきらめてしまう方もいるのはないでしょうか？

そこでこちらのページでは、そんな人たちのために、ハウスメーカーや工務店の選び方にかんするおすすめの情報を厳選して届けたいと思います。

POINT.1　メーカーの情報をなんでもあつめる

とにかく気になったハウスメーカーや工務店の情報をあつめてみましょう。現代では会社のホームページも活用できますが、より多くの情報を収集するためには、住宅雑誌を片っ端から読んでみることをおすすめします。

特集ページなどで、商品である注文住宅の情報はもちろん、企業姿勢などもくわしく掲載されていることがあるので、なるべく多くの情報に目を通して、どのような工法をもって注文住宅を建てているのか？　どのようなデザインを得意としているか？

といった会社のメリットやデメリットをまとめておくと大変役に立ちます。そのうえで、気に入ったメーカーがあれば資料を取り寄せてみるといいでしょう。

情報を仕入れていくうちに家づくりに関する知識も自然と身についていくので、メーカーの担当者に相談するときにも素人扱いされなくなります。

POINT.2　営業担当者の知識や提案力を観察しておく

見学会などを経て、実際に具体的な家づくりを行う際のメーカーとの懸け橋になってくれるのが営業担当者。じつは理想の家を建てるときに最も重要なキーパーソンになります。

しかし、こちらは家づくりに関しては素人同然、いくつもの注文住宅を手がけてきたプロをどうやって見分ければいいのでしょうか？安心してください。見るべきポイントは2つだけ。営業担当者が持っている「知識」の量や質、そして「提案力」です。

とりあえず何でもわからないことを質問してみましょう。その答えが的確で素人でもわかりやすく説明してくれるのであれば、知識や経験が豊富な証拠。その時点ですぐに答えてもらえなくても、後日に調べて連絡してくれるのあれば、誠実で信頼感のある証拠です。

また、素人ならではの提案に対して、できることできないことを的確な理由を述べて、さらに自分たちの提案を上回る提案をしてくれるのであれば、いうことはありません。

それでも心配であれば、建築士などの家づくりにかんする資格を持っているかもそれとなくチェックしておくといいでしょう。

余裕があれば、営業担当者以外のスタッフともじかに会ってみるのもおすすめです。

POINT.3　家を建てたあとのアフターフォローもチェックしておく

実際に家づくりがはじまると、想像以上に忙しい日々に突入します。すると、これから新しい我が家が建つのに、たった後のことを考える余裕がなくなってしまうのです。

そこで、家づくりを始める前に、メーカーが用意している保証期間やメンテナンスに関する情報をしっかりと仕入れておきましょう。

どんなに理想の家を建ててくれる技術があり、スタッフの知識や信頼が大きくても、おざなりなアフターフォローをしている業者には用がありません。

保証期間の長さ、メンテナンス時の費用はどれくらいか？　またどれくらいの範囲のフォローを行ってくれるのか？　など、思いつく限りのメンテナンスにかんする情報を収集して、不明な点があれば営業担当者にぶつけてみましょう。

自然素材とはなにか？

建築材料としての自然素材とは、木材、或いは珪藻土、漆喰などを指します。その名の通り、より自然に近い状態で建材として利用されるこれらの素材には、従来の建築素材と違い、人体に有害な化学物質が使用されていないと言う特徴があります。その為、シックハウス症候群、化学物質過敏症、アトピーなどの健康被害をもたらす危険性は極めて低いと言う事ができます。

また、従来の建築素材に人体に有害な化学物質が多く含まれているのは、それらの素材の殆どが規制の緩い海外で生産されたものであった為でした。一方で、自然素材の殆どは素材そのものに含まれる化学物質が厳密な基準の元規制された国内で生産されている物である為、小さなお子さんをお持ちの方が新居を立てる際にも最適です。

一方で、殆どが国内で生産されている自然素材は、それを利用するだけで、国内の林業を活性化させる事ができると言う利点もあります。それに加え、国内の林業では海外の林業に比べ、より計画的に森林の伐採を行っている事から、環境にも優しい建築素材と言えます。

これら以外にも、自然素材の一つである無垢材などは、天然の丸太から切り出した素材そのものの見た目に魅力があると言った理由から、多くの方から支持を得ています。その為、機能性、見た目共に多くの魅力が溢れる建築素材と言えるでしょう。

この様な多くの良い特徴がある事から、近年では多くの方が新居の建設の際に自然素材を選択されています。一方で、自然素材を利用して理想的な住宅を建てる為には、いくつかのポイントを押さえておかなければなりません。

理想の住宅を考えよう

自然素材を利用して理想的な住宅を建てる為には、まず何よりも自身がどのような家に住みたいのか、十分にイメージする必要があります。特に自然素材を使用した住宅の場合、通常の住宅とは様々な条件が異なる事もある為、それらの点についても十分に把握しておくべきです。

自然素材を利用した住宅を立てる際に特に注意しなければならないのが、実際に使用する素材を見て確認した上で、理想とする住宅をイメージすると言う点です。特に一本木から切り出した無垢材などの自然素材は、物によって形や色が大きく異なる為、それらを住宅の素材として使用した際に、他の素材との見た目の調和が上手くいくかと言った点についてもよくイメージしなければなりません。

また、自然素材は30年程度しか寿命がない従来の建築素材に比べて圧倒的に長持ちする為、メンテナンス次第では自身の子供や孫の代まで利用する事ができます。その為、理想の住宅について考える際には、一過性の流行だけを追うのではなく、数十年後も違和感のない、普遍的なレイアウトを心がけるべきでしょう。この事は逆に言うと、寿命の長い自然素材を使用して住宅を建てても、一過性の流行を追ってしまうと、その利便性などにおいて不具合が生じ、度重なるリフォームが必要となってしまう事から、寿命が長いと言う自然素材の恩恵を受けられなくなると言わざるを得ません。

以上の事から、自然素材を利用した理想の住宅について考える際には、自然素材そのものの特徴をよく理解し、それらを考慮した上でイメージする必要があります。また、その為には実際に使用する自然素材を見て、色や形などを確認するのも良いでしょう。

理想をプロに相談！

一方で、住宅の建設は長い人生の上で何度も経験する様な類のものではなく、殆どの人が未経験の状態と言わざるを得ません。近年ではインターネットを利用すれば、自然素材を利用した住宅の建設時に気を付けるべきポイントに関する情報なども得る事ができますが、素人同然の状態では、それらを完全に理解し、レイアウトを決める際などに生かす事もできないでしょう。

その為、自然素材を利用した住宅を建設する際には、自身の理想とする住宅に関して、そのコンセプトをプロに相談してみるのがおすすめです。特に湘南の様な海に近い地域では、海からの潮風を長年浴びる事による住宅への影響がある事なども考えられ、その地域を拠点に注文住宅の建設を行っている工務店などに相談をしてみるのが得策です。

また、早い段階からこの様な工務店などに自身の理想について相談すれば、自然素材を利用する事で、自身の理想のどこまでを実現できるのかと言った事も把握できるようになります。これによって、自身の理想の実現不可能な部分を早い段階で把握できれば、建設計画をすり合わせていく段階でないものねだりをする事もなく、よりスムーズに建設を進める事ができます。

この様に、自然素材を使用した理想的な住宅を建設する為には、早い段階で自身の理想とする住宅のコンセプトについてプロに相談する必要があります。また、それにより建築計画やレイアウトをスムーズに決める事ができる為、より快適な空間を作る為にはどうすればよいかと言った事に関して熟考する余裕を作る事ができるでしょう。

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（ラ・ボワット）

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